Hva er en samsvarserklæring, og hvorfor spørre om den?
En samsvarserklæring bekrefter at elektrisk arbeid er utført og kontrollert av et registrert elektroforetak. Foreligger det ikke samsvarserklæring for nyere elektrisk arbeid, bør du spørre hvorfor, og eventuelt vurdere om anlegget bør kontrolleres.
Hva er FDV-dokumentasjon, og hva bør den inneholde?
FDV står for forvaltning, drift og vedlikehold, og er dokumentasjon på produkter og installasjoner i boligen – for eksempel varmepumpe, ventilasjonsanlegg eller våtromsprodukter. Manglende FDV gjør det vanskeligere å vite hva som faktisk er installert, og hvordan det skal vedlikeholdes.
Hvilke kommunale forhold bør du spørre om?
Spør om det finnes kommunale avgifter knyttet til eiendommen, og om det foreligger pålegg fra kommunen som ikke er fulgt opp. Dette kan påvirke både økonomi og fremtidig bruk av boligen.
Hvorfor er pipe- og ildstedstilsyn relevant?
Har boligen ildsted, bør det være ført tilsyn av feiervesenet i tråd med gjeldende krav. Spør om når siste tilsyn ble utført, og om det er registrert avvik.
Hva bør du vite om sameiets eller borettslagets vedlikeholdsplan?
I sameier og borettslag er deler av vedlikeholdsansvaret felles. Spør om det finnes en vedlikeholdsplan, om det er varslet kommende fellesutgifter, og om det er kjente forhold ved bygget som fellesskapet ikke har tatt tak i ennå.
Hva gjør du hvis megleren ikke har svaret der og da?
Megleren har ikke alltid svar på alt i løpet av visningen. Be i så fall om å få svarene skriftlig i etterkant, slik at du har dem tilgjengelig før du eventuelt legger inn bud.
Få en gjennomgang av hva du bør spørre om
Med Boligkjøperens fagtime går vi gjennom salgsdokumentene og hjelper deg å formulere konkrete spørsmål til megler, tilpasset akkurat denne boligen.