Hva sier egenerklæringsskjemaet?
Selgers egenerklæringsskjema er selgers egne svar om boligens historikk – kjente feil, utført arbeid og forsikringssaker. Les det før visning, og noter deg punkter du vil se nærmere på eller spørre om.
Hvordan ser du etter fuktskader på overflater?
Se etter misfarging, bobler i maling, avskalling eller lukt i kjeller, bad og rundt vinduer. Synlige tegn er ikke alltid alvorlige, men de bør ses i sammenheng med det tilstandsrapporten skriver om samme områder.
Hva er rør-i-rør, og hvorfor spør folk om det?
Rør-i-rør-system betyr at vannrørene ligger i en beskyttende foringsslange, slik at en eventuell lekkasje ledes til et synlig punkt i stedet for å trenge inn i konstruksjonen. Eldre boliger uten rør-i-rør har ikke nødvendigvis et problem, men det er relevant å vite hvilket system boligen har når du vurderer risiko for skjulte lekkasjer.
Hva forteller sikringsskapet?
Se om boligen har automatsikringer eller eldre skrusikringer. Skrusikringer er ikke automatisk farlig, men indikerer ofte at det elektriske anlegget er eldre og kan ha stått uendret lenge. Sammenhold det du ser med det tilstandsrapporten sier om det elektriske anlegget.
Hvorfor er dreneringens alder relevant?
Drenering har begrenset levetid, og alder sier noe om sannsynligheten for at den nærmer seg slutten av sin funksjonelle levetid. Spør om når drenering sist ble utført, og se dette i sammenheng med eventuelle fukttegn i kjelleren.
Bruk visningen til å bekrefte, ikke bare oppdage
Poenget med forberedelsen er ikke å finne alt selv på stedet. Det er å vite hva du allerede har lest om, slik at du kan bruke visningen til å bekrefte, stille oppfølgingsspørsmål og danne deg et helhetsinntrykk – i stedet for å lete etter alt fra bunnen av.
Få en gjennomgang før du drar
Med Boligkjøperens fagtime går du gjennom tilstandsrapporten og salgsdokumentene med en erfaren fagperson før visningen, slik at du vet nøyaktig hva du bør se etter og spørre om når du er der.